Quem está começando a investir pode se sentir perdido diante de tantas opções disponíveis. Uma dúvida comum é entre investir em CDB ou fundo imobiliário. Cada alternativa tem suas peculiaridades e pode ser mais adequada para perfis diferentes de investidores.
Para tomar uma decisão informada, é essencial entender bem o funcionamento dos CDBs e dos fundos imobiliários. Assim, é possível otimizar a carteira de investimentos, mesclando segurança e potencial de rentabilidade.
O que são CDBs?
CDB, ou Certificado de Depósito Bancário, é um tipo de investimento de renda fixa oferecido por bancos. Ele funciona como um empréstimo que o investidor faz ao banco, recebendo juros como remuneração.
Jonata Tribioli, especialista em investimentos da Neoin, explica: “Os CDBs podem oferecer taxas prefixadas ou pós-fixadas, dependendo do acordo estabelecido no momento do investimento”.
A principal vantagem dos CDBs é a segurança, pois eles são protegidos pelo Fundo Garantidor de Créditos (FGC) até o limite de R$ 250 mil por CPF e por instituição. Além disso, alguns CDBs oferecem liquidez diária, permitindo ao investidor resgatar o valor investido a qualquer momento, se necessário.
O que são Fundos Imobiliários?
Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) são uma forma de aplicar recursos no mercado imobiliário. Eles reúnem aportes de diversos investidores para adquirir imóveis ou ativos ligados ao setor.
“Os FIIs têm como característica a distribuição regular de rendimentos e uma isenção fiscal para investidores pessoas físicas”, diz Tribioli.
Outros pontos positivos incluem a negociação das cotas em bolsa de valores e a liquidez proporcionada por esse tipo de investimento. Contudo, é importante notar que os fundos imobiliários são mais voláteis, pois o valor das cotas pode variar de acordo com as condições de mercado.
CDB ou Fundo Imobiliário: Como Decidir?
Para escolher entre CDB e fundo imobiliário, é importante considerar alguns fatores:
- Perfil de Risco: Investidores mais conservadores tendem a preferir CDBs pela segurança oferecida pelo FGC. Diferentemente, os FIIs podem atrair aqueles que aceitam um risco maior em troca de maior rentabilidade.
- Horizonte de Investimento: CDBs podem ser interessantes para objetivos de curto a médio prazo, especialmente aqueles com liquidez diária. Já os FIIs são mais adequados para investidores com um horizonte de longo prazo.
- Objetivos Financeiros: Se o objetivo é um rendimento previsível e seguro, o CDB é uma escolha acertada. Porém, se há espaço para diversificação em uma carteira com potencial de maior retorno, os FIIs podem ser uma boa adição.
Quais São as Vantagens de Diversificar?
Ao combinar CDBs e FIIs em uma carteira, o investidor consegue um balanço entre segurança e retorno. Tribioli ressalta: “Diversificar os investimentos é uma estratégia eficaz para mitigar riscos e otimizar os ganhos”.
Utilizar tanto CDBs quanto fundos imobiliários permite que o investidor aproveite o melhor dos dois mundos. Enquanto o CDB oferece segurança e estabilidade, os FIIs trazem a possibilidade de rendimentos mais altos e isenção de IR sobre os ganhos para pessoas físicas.
